과 정 명		직업		과 목 명			주택·상가 경·공매		강 사 명		김대영
강의요일		수		강의시간			10:00~13:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 주택·상가 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		주택·상가 경·공매				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	2/12		부동산 시장전망 및 경매의 종류		1. 부동산 시장전망 2. 경매의 종류 3. 공매의 종류 4. 공매의 장·단점					강의식
2	2/19		경·공매자료 보는 방법 및 경매절차		1. 경매정보 보는 방법 2. 공매자료 보는 방법[공고문] 3. 경매절차 4. 공매절차 5. 입찰표 작성방법 - 경매 - 공매					강의식
3	2/26		경·공매 관련서류와 말소기준권리		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서 4. 공매재산명세서 5. 말소기준권리의 이해					강의식

강 의 계 획 서

구분	일 시	주 제	학습내용	학습방법	재료비 (산정내역)
4	3/4	법원 현장답사	창원지방법원 현장답사	현장답사
5	3/11	주택임대차보호법	대항력 우선변제권 취우선변제 계약기간	강의식
6	3/18	상가건물임대차보호법	대항력 우선변제권 최우선변제 계약기간 갱신요구권 권리금	강의식
7	3/25	권리의 종류와 투자전략	1. 공유지분·공유물분할경매 2. 전세권에 의한 경매 3. 대지권미등기와 별도등기	강의식
8	4/1	주택의 종류와 투자전략	1. 주택의 종류 2. 주택 투자 전략 3. 주택연금제도	강의식
9	4/8	경매물건 현장답사	주택경매물건 현장답사	현장답사
10	4/15	국회의원선거	휴강
10	4/22	상가의 종류와 상권 분석기법 및 수익률	1. 상가의 종류 2. 상권정보 분석기법 3. 수익률	강의식
11	4/29	배당분석과 인도	1. 즉시항고 2. 배당순서 3. 배당방법 4. 인도명령 및 명도소송	강의식
12	5/6	주택·상가의 세금	취득세 보유세[재산세 및 종부세] 양도소득세	강의식