강 의 계 획 서

과 정 명		직업		과 목 명			부동산경공매		강 사 명		김대영
강의요일		월		강의시간			10:00~13:00		강의실명		청소년수련관
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 주택·상가 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		부동산경·공매에 관심 있는 김해시민 및 공인중개사 등
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		주택·상가경공매				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	5/13		부동산 시장전망 및 경매의 종류		1. 부동산 시장전망 2. 경매의 종류					강의식
2	5/20		경매자료 보는 방법 및 경매절차		1. 경매정보 보는 방법 2. 경매절차 3. 입찰표 작성방법					강의식
3	5/27		경매관련서류와 말소기준권리		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서 4. 말소기준권리의 이해					강의식
4	6/3		법원 현장답사		밀양지방법원 현장답사					현장답사
5	6/10		주택임대차보호법		1. 대항력 2. 우선변제권 3. 취우선변제 4. 계약기간					강의식

6	6/17	상가건물임대차보호법	1. 대항력 2. 우선변제권 3. 최우선변제 4. 계약기간 5. 갱신요구권	강의식
7	6/24	권리의 종류와 투자전략	1. 민법상 각종권리의 종류 와 내용	강의식
8	7/1	주택의 종류와 투자전략	1. 주택의 종류 2. 주택 투자 전략	강의식
9	7/8	경매물건 현장답사	주택경매물건 현장답사	현장답사
10	7/15	상가의 종류와 상권 분석 및 수익률	1. 상가의 종류 2. 상권분석과 수익률	강의식
11	7/22	배당분석과 인도	1. 배당의의의 2. 배당요구 3. 배당표 작성 및 배당절차 4. 즉시항고 및 매각대금 납부 5. 인도명령 및 명도소송	강의식
12	7/29	공매와 경매사례	1. 공매의 장단점 2. 공매물건 종류와 절차 3. 압류재산 공매 절차	강의식