강 의 계 획 서(청소년수련관)

과 정 명		직업		과 목 명			부동산 재테크		강 사 명		강 동 성
강의요일		화		강의시간			10:00~13:00		강의실명		청소년수련관
강 의 소 개
목 표		* 부동산 투자 공부의 첫걸음! 아는 만큼 보이는 부동산 재테크!! 부동산과 관련된 법률 중에서 법률개정이 빈번하고, 법률의 이해가 어려운 학문 중의 하나가 부동산 관련 조세와 공법입니다. 본 강좌는 부동산의 취득, 보유, 양도 및 상속, 증여시 관련 조세 기초이론 및 공법 기초이론을 이해하고, 기존의 세무컨설팅에 공법(건축법 등)을 접목하여 다양한 실무사례 학습을 통한 절세 노하우방법을 연구하고, 토지투자이론과 건물투자이론을 이해하여, 성공적인 투자 노하우 습득을 강의의 목표로 합니다.
수강대상		재테크에 관심 있는 김해시민 및 공인중개사 등
관련자격증		※ 취득할 수 있는 자격증 명시
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명			저자명			출판사			비 고
교재 및 참고문헌		알기 쉬운 부동산 재테크			강동성			창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획 (※ 칸 부족시 동일양식 별지첨부)
회 차	일 시		주 제			학습내용				학습방법		재료비 (산정내역)
1	2/12		2019년 부동산시장 전망과 오리엔테이션			2019년 부동산 시장 전망과 부동산 투자 방법 및 유의사항				강의식
2	2/19		부동산 관련 공부 보는 법과 용어해설			지목/대장/ 등기사항증명서의 이해와 도면 보는 법, 부동산 관련 기초 용어, 전원주택지 구입요령				강의식

3	2/26	인터넷으로 부동산 투자 정보 검색	대법원 인터넷 등기소 등	강의식
4	3/5	아파트 투자 노하우	오르는 아파트와 오르지 않는 아파트	강의식
5	3/12	취득 관련 조세 기초이론 및 절세실무	취득관련 취득제세금의 이해와 부동산 취득시 자금출처 조사 대처방법 및 사례 학습을 통한 절세실무	강의식
6	3/19	보유 관련 조세 기초이론 및 절세실무	재산세, 종합부동산세의 이해와 사례 학습을 통한 절세실무	강의식
7	3/26	양도소득세의 기초이론	양도소득세의 계산순서프로그램의 이해와 절세실무	강의식
8	4/2	양도소득세 관련 심화이론	1세대 1주택 비과세 판단 및 비과세 특례	강의식
9	4/9	양도소득세 관련 심화이론	비사업용 토지 판단 및 농지의 감면을 통한 절세실무	강의식
10	4/16	상속세/증여세 일반이론 및 절세실무	민법의 상속과 증여의 개념 및 상속세와 증여세 계산프로그램의 이해와 절세실무	강의식
11	4/23	용도지역/지구/구역의 이론	용도지역/지구/구역의 특징 및 건폐율, 용적률의 이해, 토지투자실무 노하우	강의식
12	4/30	부동산 공법분석과 세무분석으로 종합적인 투자노하우	기존의 세무컨설팅에 공법(건축법 등)을 접목하여 다양한 실무사례 학습을 통한 종합적인 투자노하우 습득	강의식