강 의 계 획 서

과 정 명		직업		과 목 명			알기쉬운 부동산경공매		강 사 명		김대영
강의요일		금		강의시간			10:00~13:00		강의실명		청소년수련관
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 부동산 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		부동산경·공매에 관심 있는 김해시민 및 공인중개사 등
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사				비 고
교재 및 참고문헌		알기쉬운 부동산 경·공매				김대영		창원아카데미				교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법			재료비 (산정내역)
1	2/15		부동산 시장전망 및 경매의 종류와 공매		1. 부동산 시장전망 2. 경매의 종류와 공매					강의식
2	2/22		경매자료 보는 방법 및 경매절차		1. 경매정보 보는 방법 2. 경매절차 3. 입찰표 작성방법					강의식
3	3/8		경매관련서류와 말소기준권리		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서 4. 말소기준권리의 이해					강의식
4	3/15		법원 현장답사		창원지방법원 현장답사					현장답사
5	3/22		말소기준권리와 기본권리분석		1. 공유지분경매와 공유물 경매 2. 지상권과 저당권 및 대지권 분석					강의식

6	3/29	농지경매와 전세권 및 가등기 담보권	1.농지취득자격증명 및 농지경매 2. 전세권과 가등기 담보권의 이해	강의식
7	4/5	주택임대차보호법	1. 대항력 2. 우선변제권 3. 최우선변제 4. 계약의 기간 및 증액청구	강의식
8	4/12	상가건물임대차보호법	1. 대항력 2. 우선변제권 3. 최우선변제 4. 갱신요구권 5. 계약의 기간 및 증액청구	강의식
9	4/19	경매물건 현장답사	주택경매물건 현장답사	현장답사
10	4/26	특수권리	1. 법정지상권 2. 분묘기지권 3. 유치권	강의식
11	5/3	배당분석 및 명도와 사후관리	1. 배당분석 2. 명도와 사후관리	강의식
12	5/10	부동산세금과 사례분석	1. 거래세와 보유세 2. 경매 진행사건 분석	강의식