강 의 계 획 서

과 정 명		직업		과 목 명			토지경매와 공매		강 사 명		김대영
강의요일		수		강의시간			10:00~13:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 농지 및 임야 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		부동산경·공매에 관심 있는 김해시민 및 공인중개사 등
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		토지경매와 공매				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	2/13		부동산 시장전망 및 경매의 종류		1. 부동산 시장전망 2. 경매의 종류					강의식
2	2/20		경매자료 보는 방법 및 경매절차		1. 경매정보 보는 방법 2. 경매절차 3. 입찰표 작성방법					강의식
3	2/27		경매관련서류와 말소기준권리		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서 4. 말소기준권리의 이해					강의식
4	3/6		법원 현장답사		밀양지방법원 현장답사					현장답사
5	3/13		용도지역·지구분석		1. 국토계획법상 용도지역 및 지구분석 2. 토지이용계획확인서 분석					강의식

6	3/20	용도구역	1. 특별법과 개별법에 의한 용도구역 분석 및 사례분석	강의식
7	3/27	농지 및 임야 경공매	1. 농지법 2. 산지관리법의 이해	강의식
8	4/3	분묘기지권과 법정지상권	1. 분묘기지권과 사례분석 2. 법정지상권과 사례분석	강의식
9	4/10	경매물건 현장답사	토지경공매물건 현장답사	현장답사
10	4/17	관습상법정지상권 및 유치권	1. 관습상 법정지상권과 사례분석 2. 유치권과 사례분석	강의식
11	4/24	토지와 세금	1. 거래세 2. 보유세	강의식
12	5/8	공매 및 경매사례	1. 종류 2. 공매 공고문 3. 공매절차 4. 공매 및 경매 사례	강의식